Tag: 3. Oktober 2026

Die Bevölkerung Berlins ist von 2010 bis 2026 deutlich und fast kontinuierlich gewachsen. Die Einwohnerzahl stieg in diesem Zeitraum um rund 240.000 Menschen.

Die Zahlen im Überblick (Fortschreibung des Amtes für Statistik)

• 2010: Berlin hatte am Jahresende eine registrierte Einwohnerzahl von ca. 3,46 Millionen Menschen.
• 2026 (Aktuell): Nach den neuesten Daten des Amtes für Statistik Berlin-Brandenburg zum Stichtag 30. Juni 2026 zählt die Stadt 3.699.847 Einwohner.

(Hinweis zur Statistik: Zwischendurch korrigierten die Volkszählungen (Zensus 2011 und Zensus 2022) die amtlichen Registerzahlen nach unten. Die tatsächliche Wachstumsdynamik blieb davon unberührt. Das Melderegister selbst führt Berlin je nach Zählweise sogar mit rund 3,91 Millionen Personen).

Wichtigste Wachstumstreiber
• Internationale Zuwanderung: Das Wachstum speist sich primär aus einem deutlichen Wanderungsgewinn. Allein im Jahr 2025 verzeichnete Berlin einen Zuzugsüberschuss von knapp 19.700 Personen, wobei vor allem Zuzüge aus dem Ausland (wie z.B. Indien, der Ukraine und der Türkei) die Entwicklung prägen.

• Geburten und Sterbefälle: Lange Zeit wies Berlin einen Geburtenüberschuss auf. In den letzten Jahren schlug dies jedoch in einen Sterbeüberschuss um (z. B. –4.345 Personen im Jahr 2025 und –180 Personen im Juni 2026). Das Gesamtwachstum wird also rein durch die Zuwanderung getragen.

• Abwanderung ins Umland: Viele Familien und Deutsche ziehen aus Berlin in das angrenzende Bundesland Brandenburg („Speckgürtel“).
Ausblick

Nach der aktuellen Bevölkerungsprognose der Senatsverwaltung wird Berlin auch in den kommenden Jahren moderat weiterwachsen. Bis zum Jahr 2040 wird mit einem Erreichen der 4-Millionen-Marke gerechnet

In puncto Wohnungsneubau 2010 bis 2026 kann folgendes festgehalten werden.

(Quelle der exakten Zahlen ab 2011/2014: Amt für Statistik Berlin-Brandenburg / IBB Wohnungsmarktberichte)

1. Der langsame Start (2010 – 2013): Nach den Stagnationsjahren der 2000er lag die Bauleistung in Berlin anfangs noch brach. 2010 und 2011 wurden lediglich um die 4.000 bis 4.500 Wohnungen fertiggestellt. Die Bautätigkeit konzentrierte sich stark auf Baulücken und vereinzelte Großprojekte.

2. Der rasante Aufschwung (2014 – 2019): Mit dem massiven Zuzug nach Berlin und dem historisch niedrigen Zinsniveau explodierte die Bautätigkeit regelrecht. Die Fertigstellungen verdoppelten und verdreifachten sich. Im Jahr 2019 erreichte Berlin mit knapp 19.000 fertiggestellten Einheiten (Neubau sowie Ausbauten) den absoluten Höchststand der betrachteten Dekade.

3. Das hohe Niveau mit Dellen (2020 – 2023): Trotz Corona-Pandemie, ersten Lieferkettenproblemen und knapper werdenden Handwerkerkapazitäten hielt sich das Bauvolumen in dieser Zeit robust. Viele in den Vorjahren genehmigte und begonnene Großprojekte wurden noch abgearbeitet (der sogenannte Bauüberhang). Die Zahlen pendelten sich bei 16.000 bis 17.000 Einheiten pro Jahr ein.

4. Der aktuelle Einbruch (2024 – 2026):Die massiv gestiegenen Bauzinsen und Materialkosten schlugen ab 2024 spürbar auf die Fertigstellungen durch (15.362 Einheiten). Im Jahr 2025 kam es dann zu einem drastischen Einbruch um knapp 28 % auf nur noch rund 11.000 fertiggestellte Wohnungen. Für 2026 liegen naturgemäß noch keine Jahresabschlusszahlen vor (Stand: Oktober 2026). Zwar verzeichnete das erste Halbjahr 2026 wieder einen leichten Anstieg bei den Baugenehmigungen, bis diese jedoch als Fertigstellungen in der Statistik auftauchen, vergehen im Schnitt zwei Jahre.

(Quelle: Statistisches Bundesamt)