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	<title>Report: Instandhaltung &#8211; gesichtspunkte.de</title>
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		<title>1772-14 &#8211; Instandhaltungsreport: Von Permeation, Adsorption, Absorption, Diffusion, Desorption, Konfusion, Immatrikulation und Destruktion</title>
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		<pubDate>Mon, 24 Nov 2014 09:19:38 +0000</pubDate>
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					<description><![CDATA[In Lichtenberg gibt es schweres Heizungswasser: Dafür interessiert sich der Verwaltungsbeirat. Eine Anlage zur Beseitigung von negativen Eigenschaften am Heizungswasser ist in der Halfpipe, dies nennt man eine strategische Überlegung. Es ist bald Weihnachten: Feel the Heat! Bei der Permeation dringen kleine Anteile von Gasen (Methan, Sauerstoff, Stickstoff, Kohlendioxid) durch die Wandung von Kunststoffrohren und durch [&#8230;]]]></description>
		
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		<title>1751-14 &#8211; Instandhaltungsreport: Dachschaden, Instandsetzung, Robert Lembke, blaues Blut und Ursache + Wirkung</title>
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		<pubDate>Tue, 07 Oct 2014 15:55:25 +0000</pubDate>
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					<description><![CDATA[© Foto: #Flurbereinigung &#8211; Idee: #Flurbereinigung (an beide mit Dank) Wenn es auf die Torte hagelt, ist das Dach wohl schlecht genagelt. (#Flurbereinigung) &#8211; Blaukraut bleibt Blaukraut und Blaublut bleibt Blaublut. (Zungenstolperer) Die einen haben ein Händchen fürs Handwerkliche. Andere schreiben Texte, Briefe, Emails, Verträge. Alles hat ein Händchen, nur der Mensch hat zwei. Was [&#8230;]]]></description>
		
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		<title>1741-14 &#8211; Report: Instandhaltung: Was Smokie, Sweet, Slade, T. Rex und Status Quo mit dem Aufzug zu tun haben</title>
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		<pubDate>Tue, 16 Sep 2014 11:19:56 +0000</pubDate>
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					<description><![CDATA[Suzi Quatro (1973) &#8222;Can The Can&#8220; Antwort: Nichts. Allerdings: (aus &#8218;Notizen an mich selbst&#8216;) Wenn ich bei der Aufzugsfirma nachfrage, wie der Status Quo ist, so geht es hierbei nicht in erster Linie um Musik. Allerdings macht natürlich bei der Antwort der Aufzugsfirma der Ton die Musik, das ist richtig. &#8230; Vorrangig ist unmusikalisch gemeint, [&#8230;]]]></description>
		
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		<title>1643-14 &#8211; Branchen &#038; Berufe: Der lästige Streit um die richtige Höhe der Elektrikerrechnung #Positionen</title>
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		<dc:creator><![CDATA[Bloggwart]]></dc:creator>
		<pubDate>Mon, 24 Feb 2014 10:35:25 +0000</pubDate>
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					<description><![CDATA[Empfehlungsmanagement: Wenn die Hausverwaltung einen Handwerker empfiehlt. Oder der Idee gefolgt wird, das eins und eins zwei ergibt, so von wegen Synergien&#8230;. &#8211; kommt am Ende rechnerisch (auf Rechnung) &#8222;drei&#8220; raus, haben alle Beteiligten ein Problem. Ein Kunde von vernetzt in seinem Kopf, was er weiß. Wenn der Elektriker &#8222;die anderen Punkte&#8220; im Auftrag der [&#8230;]]]></description>
		
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		<title>1522-13 &#8211; Report: Instandhaltung: Der Müllratplatzratgeber ist wiederauffindbar. Red keinen Müll, sondern trenne korrekt!</title>
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		<pubDate>Mon, 19 Aug 2013 08:09:01 +0000</pubDate>
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					<description><![CDATA[Strukturelle Verbesserungen sind besser als welche, die die Oberfläche der Substanz weitgehend unberührt lassen. Eine strukturelle Verbesserung ist es beispielsweise, wenn in einer über zwei Straßen gehenden Innenhof-Wohnanlage der Innenhof von einer Vielzahl von stinkenden Mülltonnen befreit werden kann, weil Ersatzflächen geschaffen werden können. Ja, wo denn? Im Kellergeschoss sind Teileigentume angelegt in Berlin-Wedding, eins [&#8230;]]]></description>
		
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		<title>1501-13 &#8211; Positionen: Das Qualitätsmanagement beim Wasserschadensanierer</title>
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		<pubDate>Mon, 08 Jul 2013 14:19:09 +0000</pubDate>
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					<description><![CDATA[Das Qualitätsmanagement sei zertifiziert, sagt der Mitarbeiter der Firma am Telefon. Deswegen müsse der Auftrag nochmals auf den Vordrucken der Firma erteilt werden. Wir widersprechen. Ein Auftrag ist nicht nach den Regeln eines unbekannten Qualitätsmanagements zu &#8222;zertifizieren&#8220;, sondern nach den Regeln des Bürgerlichen Gesetzbuchs zu erteilen. Das ist der Fall. Mehr muss nicht&#8230;. Aber was [&#8230;]]]></description>
		
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		<title>1484-13 &#8211; Report: Instandhaltung: Sag´s bloß nicht durch die Blume, verquer formuliert, sondern deutlich</title>
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		<pubDate>Tue, 04 Jun 2013 15:02:05 +0000</pubDate>
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					<description><![CDATA[Aus meiner Email mit dem Auftrag: Wenn die Gummilippe vom Rolltorpanzer zu sehr aufsetzt und infolge zunehmender Regenwasserfälle (Klimawandel) das Wasser im Durchgang nicht mehr abfließt, hat auch ein Hausverwalter die &#8222;Zeichen der Zeit&#8220; telefonisch erklärt bekommen, so dass er sie verstehen kann. #Anrufe -Können Sie das anders einstellen? Also mit &#8222;Driftweg&#8220; drunter, Distanzhaltung zum [&#8230;]]]></description>
		
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		<title>1449-13 &#8211; Fotowelt: Gebrochene Treppentralje</title>
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		<pubDate>Thu, 02 May 2013 16:41:09 +0000</pubDate>
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					<description><![CDATA[In Berlin-Kreuzberg ist eine Treppentralje kaputt gegangen. Das kann ja mal passieren. Der Tischler ist unterwegs. Die Reparatur ist eingeleitet. Hat jemand noch Zweifel? Genau, Hausverwaltungen erledigen ständig solche Aufträge. Möglichst gleich, allen Unkenrufen zum Trotz. Damit sich niemand &#8222;den Nuschel&#8220; bricht. Wie die Berliner sagen. Wenn sie zu sowas was sagen. Weiter arbeiten&#8230;]]></description>
		
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		<title>1356-13 &#8211; Positionen: Zu der Frage, wie viel Angebote man für eine Handwerkerleistung benötigt, eine Meinung</title>
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		<pubDate>Wed, 13 Feb 2013 07:31:48 +0000</pubDate>
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					<description><![CDATA[Zielfinder: Offene Punkte auf der eigenen todo-Liste weg arbeiten. Drei Mal beim Handwerker anzurufen kann so nervig sein, wie drei vergleichbare Kostenangebote einzuholen. In diesem Zusammenhang schrub der Berichterstatter aus dem Vorhof der Verwalterpraxis dem Verwaltungsbeirat in Berlin-Kreuzberg: Von mir aus gern. Die Sache ist übersichtlich. Der Mann, den ich habe, bescheiden und Nachvollziehbarkeit in [&#8230;]]]></description>
		
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		<title>1327-12 &#8211; Prognosen: Seit der Erfindung des T-Lichts besteht Hoffnung, Ravi Shankar ist von uns gegangen und im Broilerraum sind Mängel</title>
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		<pubDate>Wed, 12 Dec 2012 15:23:00 +0000</pubDate>
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					<description><![CDATA[Szenekenner werden es schon gemerkt haben: Das Geschäft der magentafarbenen Tante &#8222;T&#8220; brummt zur Weihnachten wieder. Endlich wieder Weihnachten. Seit wir als innovatives Neuprodukt gezielt das &#8222;T-Licht&#8220; bewerben, sind die Smartphones von &#8222;Tante T&#8220; praktisch mängelfrei. Wie praktisch. Und irgendwie auch &#8222;galaktisch&#8220;. Dessen ungeachtet werden wieder viele Fotos geschossen, auch von Hauskommissaren wie Hrn. Stöß, [&#8230;]]]></description>
		
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		<title>1285-12 &#8211; Positionen: Eine schiere Katastrophe, das Einholen von Angeboten von Handwerkern</title>
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		<pubDate>Thu, 04 Oct 2012 10:11:11 +0000</pubDate>
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					<description><![CDATA[Eine schiere Katastrophe: Das Einholen von Angeboten von Handwerkern im ländlich geprägten Raum um Berlin herum, auch und gerade im erweiterten Speckgürtel von Berlin: Die, die in Verzeichnissen recherchierbar sind, gehen zum Großteil nicht einmal ans Telefon. Oft bricht die Verbindung zusammen. Der Mensch fühlt wie ein Therapeut und redet den Bauarbeitern gut zu. Ein [&#8230;]]]></description>
		
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		<title>1222-12 &#8211; Report: Instandhaltung: Die verglaste Tür zur Straße ist nach außen hin Gemeinschaftseigentum, aber die Scheibe kaputt und nun?</title>
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		<pubDate>Fri, 25 May 2012 06:53:32 +0000</pubDate>
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					<description><![CDATA[Die Chausseestr. ist an diesem Orte geschichtsträchtig. Hier wurde in Grenzfragen wichtig gehandelt für den Fortbestand der sozialistischen Vorzeigestadt Ost-Berlin. Bis die Wende kam und derartige Zäune osmotisch wurden, also durchlässig. Biosmotisch, in beide Richtungen wohlgemerkt. Später zogen hier &#8222;inne Jegend&#8220; die Wohnungseigentümer in die benachbarten Straßenzüge, es ist hip, hier zu wohnen. Wo früher [&#8230;]]]></description>
		
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		<title>1218-12 &#8211; Report: Instandhaltung: Wie man alte Keller ausräumt und neue Verschläge errichtet, Stück für Stück</title>
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		<pubDate>Wed, 16 May 2012 18:47:10 +0000</pubDate>
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					<description><![CDATA[René Ruske aus Spandau ist ein umtriebiger Mann und verfolgt gerne Ziele. Wie groß dieselben sind, das ist damit noch nicht gesagt. Seit längerem schon ist zwischen Auftraggeber und Hausverwalterin und Ruske klar, dass in dem Mehrfamilienhaus in Berlin-Neukölln im hinteren Hof-Gartenhaus die &#8222;muffig gewordenen&#8220; Altbaukeller &#8222;aufgefrischt bzw. aufgearbeitet werden sollen. Richtig deutlich wird das [&#8230;]]]></description>
		
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		<title>1211-12 &#8211; Report: Instandhaltung: Vorderhaus Kellergang, Eckventil undicht</title>
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		<pubDate>Thu, 10 May 2012 08:04:14 +0000</pubDate>
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					<description><![CDATA[Der Hauswart meldet: Im Vorderhaus Kellergang ist ein Eckventil undicht. Tropft leicht. Sanitärfirma sollte beauftragt werden. Gut, machen wir. Erledigt.]]></description>
		
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		<title>1158-12 &#8211; Report: Instandhaltung: Von Ahnungslosen, Dachausstiegsleitern und der kompletten Idiotisierung der Büromuftis</title>
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		<pubDate>Thu, 09 Feb 2012 16:33:33 +0000</pubDate>
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					<description><![CDATA[Nicht nur gnadenlose Kälte führt uns dieser Tage aufs Glatteis. Auch Handwerksfirmen, die versuchen, Aufträge zu beschaffen, von denen man sich fragt: Was soll´s? Eins davon habe ich heute bearbeitet. Frechheit. An jedem Treppenkopf eines nachträglich ausgebauten obersten Geschosses von Berliner Altbauten befinden sich entsprechenden Forderungen der Bauaufsicht zufolge Rauchwarnmeldeanlagen (&#8222;RWA-Anlagen&#8220;). Diese müssen auch gewartet [&#8230;]]]></description>
		
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		<title>1157-12 &#8211; Report: Instandhaltung: Im Winter ist noch was drin #Winterrabatt</title>
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		<pubDate>Thu, 09 Feb 2012 10:46:53 +0000</pubDate>
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					<description><![CDATA[Herr von Quastenschwing ist Maler und sein Name wurde redaktionell geringfügig überarbeitet. Herr vom Kalksandsteinfelsen ist Natursteinsanierer. Auch sein Namen erlitt dasselbe redaktionelle Schicksal. Beide bearbeiten jetzt, mitten im Winter, das Treppenhaus in der Berlin Dahlemer Löhleinstr. am U-Bahnhof Dahlem Dorf. Alles wird schön. Für beide derzeit kein Problem: Beide geben auf die Einheitspreise, die [&#8230;]]]></description>
		
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		<title>1156-12 &#8211; Report: Instandhaltung: Auch Kleinvieh macht Mist #Fotowelt #Polaroid des Tages</title>
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		<pubDate>Wed, 08 Feb 2012 16:27:17 +0000</pubDate>
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					<description><![CDATA[Der gelockerte Viertelstab muss festgeschraubt werden in Berlin-Kreuzberg. Das macht der Hausmeister. Keine große Sache. Kleinvieh macht auch Mist. Weggeschickt. Wir arbeiten dran. &#160;]]></description>
		
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		<title>1154-12 &#8211; Report: Instandhaltung: Die große Klappe überm Elektroraum</title>
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		<pubDate>Tue, 07 Feb 2012 07:51:59 +0000</pubDate>
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					<description><![CDATA[Die Klappe ist schon länger da eingebaut in Berlin-Kreuzberg. Seit wann genau, weiß keiner. Vermutlich. Ist auch unwichtig. Nun ist sie da und niemand kümmert sich um sie. Sie ist direkt in der Decke vom Elektroanschlussraum eingebaut. Der Eigentümer oben drüber sagt, sie &#8222;steht seit Jahrzehnten auf&#8220;. Das führe dazu, dass kalte Kellerluft in die [&#8230;]]]></description>
		
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		<title>1144-12 &#8211; Report: Instandhaltung: Von Rotgesichtsmakaken, Schimmelbefall und Flecken vom Spaken</title>
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		<pubDate>Fri, 20 Jan 2012 10:37:02 +0000</pubDate>
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					<description><![CDATA[Ein jeder Hardrockfan spricht gern vom Festival in Wacken. Mieter verschimmelter Wohnungen hingegen sprechen weniger gern vom &#8222;Spaken&#8220;. Dass schimmlige Musik gern in Waken aufgeführt wird, ist unbekannt. Spaken &#8211; Waken &#8211; Rotgesichtsmakaken: Es wird einen Grund haben, warum die Gesichsmakaken rot sind. Vielleicht vor Wut? Weil es überall schimmelt und Ungemach dräut. Der Befund [&#8230;]]]></description>
		
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		<title>1138-12 &#8211; Report: Instandhaltung: Es gibt viel zu tun, lassen wir´s nicht liegen! #Projekte 2012</title>
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		<pubDate>Tue, 17 Jan 2012 09:21:26 +0000</pubDate>
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					<description><![CDATA[Guten Morgen, Deutschland. Das Verdikt des &#8222;geschlossenen Büros&#8220; über Weihnachten/Neujahr des Jahres ist ein wiederkehrendes Faktotum jahrzehntelanger Vielbeschäftigung. Es wird einen Gang heruntergeschaltet. Die Arbeit erfindet sich erst Anfang Januar des Jahres gänzlich neu. Weichenstellungen sind erforderlich. In Berlin-Wilmersdorf, in einer Seitenstraße vom Kudamm im Ortsteil Halensee, war im vierten Quartal die Überlegung auf der [&#8230;]]]></description>
		
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		<title>1025-11 &#8211; Verwaltervertrag: Schuld war nur der Bossa Nova! Der war schuld daran! Von den &#8222;7 Sünden&#8220; eines Verwalters!</title>
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		<pubDate>Wed, 14 Sep 2011 13:10:47 +0000</pubDate>
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					<description><![CDATA[Die Sache ist anders gelaufen als geplant. Nichts ist passiert. Woran hat es gelegen? War´s der Mondenschein? No no, der Bossa Nova! Oder war´s der Wein? No no, der Bossa Nova! Kann das möglich sein, yeah yeah, der Bossa Nova war schuld daran. Steht der Bossa Nova als Synonym für &#8222;den Verwalter&#8220;? Fragen über Fragen. Die Strategie, [&#8230;]]]></description>
		
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		<title>1004-11 &#8211; Report: Instandhaltung: Vandalismusresistenz</title>
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		<pubDate>Tue, 30 Aug 2011 10:12:47 +0000</pubDate>
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					<description><![CDATA[In dem von uns verwalteten &#8222;hang out&#8220; an der Kreuzberger Yorckstr. bittet uns der Verwaltungsbeirat, auch das Klingeltableau der Wohnanlage &#8222;vandalismusresistent&#8220; ausführen zu lassen durch den Elektriker. Das Haus steht nicht an der Vandalenallee, bzw. in der Wachulkenstraße. #Gesichtspunkte]]></description>
		
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		<title>991-11 &#8211; Report: Instandhaltung: Es stinkt im Bad, wir lesen eine Explosionszeichnung und unterscheiden Sonder- &#038; Gemeinschaftseigentum!</title>
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		<pubDate>Thu, 18 Aug 2011 09:48:01 +0000</pubDate>
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					<description><![CDATA[Die Qualität des &#8222;googlens&#8220; (Rechtschreibung nicht überprüft) in Bezug auf Fachfragen zum Bereich Wohnungseigentumsrecht ist von fragwürdiger Qualität, wie das auch für gebrauchte Autos, Waschmaschinen, Saftpressen und das Mietrecht gilt. Eine Vielzahl von Antworten auf eine Suchanfrage bedeutet noch nicht, dass man die richtige Antwort bekommt. Eher bekommt man ganze Sammelsurien verschiedener, vollkommen subjektiver Meinungen [&#8230;]]]></description>
		
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		<title>978-11 &#8211; Report: Instandhaltung: Vom Vögeln, von Vögeln, Vögelkästen, elektrischen Fahrrädern und Chillplätzen zum Grillen</title>
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		<pubDate>Tue, 09 Aug 2011 15:42:44 +0000</pubDate>
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					<description><![CDATA[Hätten wir am Ende die Mauer stehen gelassen und die Verkabelung nicht so vorangetrieben, ständen heute nicht die wesentlichen Spam-Server in Russland, Bulgarien und Rumänien. In Ländern, in denen auch heute noch das Versenden von Spamnachrichten nicht justitiabel ist. Mit Folgen für die weltweite Serverauslastung und einem vielfachen des notwendigen Datentraffics all around the world. [&#8230;]]]></description>
		
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		<title>880-11 &#8211; Report: Instandhaltung: Wie alles zueinander kommt, um im Sternenstaub zu zerfließen!</title>
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		<pubDate>Fri, 13 May 2011 10:18:26 +0000</pubDate>
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					<description><![CDATA[Merke: Wer es mit Menschen zu tun hat, muss ins Kalkül ziehen, dass Menschen auf Einwirkungen Dritter stets reagieren, und manchmal auch in unberechenbarer Art und Weise. Im Verhandlungskontakt gilt es, Brücken zu bauen und nicht, welche niederzureißen. Denn der Mensch ist ein Mensch, weil er lacht und weil er weint, &#8230;..wie Herbert Grönemeyer bereits [&#8230;]]]></description>
		
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		<title>868-11 &#8211; Report Instandhaltung: Willi will´s wissen und wer zu sehr auf der Oberfläche surft&#8230;</title>
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		<pubDate>Sat, 07 May 2011 09:24:53 +0000</pubDate>
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		<category><![CDATA[Report: Instandhaltung]]></category>
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					<description><![CDATA[DAS ERSTE strahlt regelmäßig eine Fernsehsendung namens &#8222;Willi will´s wissen&#8220; aus, der Titel ist Programm. Denn Willi ist der Moderator der Sendung und lässt sich gern von den Anderen die Welt erklären. Es gibt eine Menge Fragen und ein jeder schaue bitte über seinen eigenen Tellerrand, was sich mit der Anzahl der Lebensjahre mit Sicherheit verändert, [&#8230;]]]></description>
		
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		<title>863-11 &#8211; Report: Instandhaltung: Der Bauherr ist nicht gut zu Vögeln, wird behauptet, eine Wahl hat er nicht</title>
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		<dc:creator><![CDATA[Bloggwart]]></dc:creator>
		<pubDate>Mon, 02 May 2011 09:23:57 +0000</pubDate>
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					<description><![CDATA[Alle Vöglein sind schon da, alle Vöglein, alle&#8230;. #Liedtext Richtig ist: Wer baut, kann auch einen Vogel haben oder mehrere. Das wussten wir ja schon immer. Wie weit allerdings die Liebe zu den eigenen &#8222;Hausgenossen&#8220; geht, darüber gibt es unterschiedliche Meinungen. Das focht den Gesetzgeber an, gesetzliche Grundlagen zu schaffen, eine Art &#8222;Lex ornithologicus&#8220; oder [&#8230;]]]></description>
		
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		<title>860-11 &#8211; Report: Instandhaltung: Die neue deutsche Härte im Trinkwasser</title>
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		<dc:creator><![CDATA[Bloggwart]]></dc:creator>
		<pubDate>Wed, 27 Apr 2011 16:26:16 +0000</pubDate>
				<category><![CDATA[Bauen]]></category>
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		<category><![CDATA[Wasserenthärtung]]></category>
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					<description><![CDATA[Waschmaschinen leben länger mit Calgon. Oder mit einer guten Wasserenthärtungsanlage. Genau genommen handelt es sich nicht um Instandhaltung. Denn es erfolgt erstmals ein Einbau einer Wasserenthärtungsanlage. Der Platzhirsch soll Grünbeck sein, munkelt man. Hintergrund: Das Berliner Wasser ist recht kalkhaltig. Nach dem Einbau der Enthärtungsanlage ist das Wasser weicher. Es läuft über ein Salz und [&#8230;]]]></description>
		
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		<title>859-11 &#8211; Report: Instandhaltung: Das Türblatt nimmt ständig Schaden, eine Metallplatte verhütet Schlimmeres!</title>
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		<dc:creator><![CDATA[Bloggwart]]></dc:creator>
		<pubDate>Wed, 27 Apr 2011 15:56:42 +0000</pubDate>
				<category><![CDATA[Bauen]]></category>
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		<category><![CDATA[859-11]]></category>
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					<description><![CDATA[Immer wieder machen auch Unberechtigte die Haustür in Berlin-Schöneberg auf. Z.B. mit einer Kreditkarte. Wiederum andere Handwerker &#8222;unseres Vertrauens&#8220; renovieren eine Wohnung. Weil der Eigentümer ihnen keine Schlüssel gibt, kommen sie auf den Dreh mit dem Schraubenzieher. Dieses nicht so schöne Teil aus Metall verhindert dies nun künftig. Wir geben zu: Ästhetisch hätte es schöner [&#8230;]]]></description>
		
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		<title>834-11 &#8211; Report: Instandhaltung: Das kann ja mal passieren, dass sich jemand verrechnet. #Milchmädchen</title>
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		<dc:creator><![CDATA[Bloggwart]]></dc:creator>
		<pubDate>Wed, 13 Apr 2011 11:02:57 +0000</pubDate>
				<category><![CDATA[Bauen]]></category>
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		<category><![CDATA[Ratgeber]]></category>
		<category><![CDATA[Report: Instandhaltung]]></category>
		<category><![CDATA[834-11]]></category>
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					<description><![CDATA[Errare humanum est. Irren ist menschlich. #Alte Lateinweisheit, auch via Asterix Das kann ja mal passieren. In Position 05 des Angebots auf fünf Positionen hat sich der Handwerker verrechnet. Er rechnet uns 205 m² Beschichtung von Laubengängen vor, der Preis pro m² beträgt als Einheitspreis 22,20 € und das ist ein guter Preis. Deswegen bekommt [&#8230;]]]></description>
		
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