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	<title>Modernisierung &#8211; gesichtspunkte.de</title>
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		<title>1823-15 &#8211; Recht: Nießbrauch, Baulast, Verdinglichung</title>
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		<pubDate>Tue, 31 Mar 2015 13:57:25 +0000</pubDate>
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					<description><![CDATA[Menschen wollen Balkone an ihre Gartenhaus-Südseite anbringen. Schon lange. Bisher hat es nicht geklappt. Die Gründe sind &#8222;das Leben&#8220;. Sie sind sich alle nicht einig. Einige lehnen es auch ab. Ein Konsens ist noch nicht gefunden. Ein Paar ist inzwischen ausgezogen, woanders hin. Die Parameter des Lebens haben sich geändert. Nur weg. Die Balkone sind [&#8230;]]]></description>
		
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		<title>1785-14 &#8211; Positionen: Mercedes oder Skoda? &#8211; Wie man eine gute Heizungsanlage erwirbt.</title>
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		<pubDate>Thu, 18 Dec 2014 08:01:21 +0000</pubDate>
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					<description><![CDATA[sagen Sie mal, was ist eigentlich das Problem? Ich wundere mich gerade sehr, ich versuche seit Wochen und Monaten bestimmte grundlegende Eckpfeiler einer erfolgreichen Investitionsentscheidung zu zimmern und habe mich durch Angebote überzeugen lassen, wir hätten mit dem XXXX von XXXXXX eine gute Wahl getroffen. Jetzt muss ich feststellen, dass Sie uns mit dieser Sache [&#8230;]]]></description>
		
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		<title>1565-13 &#8211; Alltag: Vom Strangschema als Auffindungsgrenze für Sonder- und Gemeinschaftseigentum</title>
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		<pubDate>Fri, 15 Nov 2013 09:46:51 +0000</pubDate>
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					<description><![CDATA[Eine der hilfreichsten Grafiken, um Wohnungseigentümern zu erklären, wo eine Wohnung (und bis wohin) Sondereigentum ist und auf eigene Kosten instand zuhalten. Anschaffung: Schon vor mehr als 10 Jahren. Dann in Vergessenheit geraten. Jetzt schaltet die Hausverwaltung ihre Firmen-Suchmaschine scharf und siehe da: Da ist die Grafik wieder! Und jetzt kommt sie nie wieder weg. [&#8230;]]]></description>
		
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		<title>1418-13 &#8211; Xperts for Hausverwaltung: Guter Rat zum Thema Duscheneinbau vom Radio Eriwan #Entwürfe</title>
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		<pubDate>Thu, 04 Apr 2013 14:56:43 +0000</pubDate>
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					<description><![CDATA[Rechtsrat am Xperten-Telefon, das muss nicht sein. Eine wichtige Frage scheint nun geklärt. Radio Eriwan hat diese Frage sorgfältig geprüft und nimmt wie folgt Stellung: Im Prinzip nicht. Denn kein Vermieter kann mit rechtlichen Mitteln gezwungen werden, eine Modernisierung durchzuführen. Selbiges gilt umgekehrt, wie immer wieder festgestellt wird, auch für die Überbürdung einer allgemeinen, regelmäßigen [&#8230;]]]></description>
		
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		<title>1370-13 &#8211; Positionen: Wenn der Keller über Gebühr verstaubt bei Bauarbeiten, &#8230;.</title>
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		<pubDate>Thu, 28 Feb 2013 09:33:12 +0000</pubDate>
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					<description><![CDATA[Ein Handwerker, der in einem Mieterkeller Bohr-, Stemm- und Leitungsverlegungsarbeiten durchführt, hat -verdammt noch mal- die Pflicht, die Mieterutensilien mit einer weitgehend staubdichten Schutzfolie abzudecken. Der Zutritt zum Kellerverschlag ist vorher mit dem Betroffenen abzusprechen. Auch hiervon gibt es keine Ausnahme. Das ist insgesamt richtig. Tut er beides nicht, hat er ein Problem. Nachträglich wird [&#8230;]]]></description>
		
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		<title>1267-12 &#8211; Stilblüten: Der Vertrag wird mit Unterschrift durch die Vertragsparteien rechtsunwirksam!</title>
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		<pubDate>Tue, 28 Aug 2012 10:35:12 +0000</pubDate>
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					<description><![CDATA[In Berlin-Wilmersdorf soll eine Strangsanierung durchgeführt werden. Der Bauvertrag liegt jetzt im Entwurf vor. Doch jetzt kocht diese Überraschungsklausel hoch, die schon seit Jahren da drin steckt: aus Versehen! Siehe oben, Stichwort &#8222;rechtsunwirksam&#8220; &#8211; Und? Was gilt nun? Okay, ich hab´s bemerkt, sonst hätte ich jetzt hier nicht gebloggt, darüber. Einen Bauvertrag für eine größere [&#8230;]]]></description>
		
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		<title>1169-12 &#8211; Veranstaltungstrompeter: Vom 20.(heute) bis 25.02.2012 findet auf dem Messegelände die BAUTEC, Baufachmesse, statt</title>
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		<pubDate>Mon, 20 Feb 2012 09:41:16 +0000</pubDate>
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					<description><![CDATA[15. Internationale Fachmesse für Bauen und Gebäudetechnik &#8211; 21. &#8211; 25. Februar 2012, Messegelände Berlin &#8211; Link zur Homepage der Messe unten &#8211; Veranstaltungsort Messegelände Berlin &#8211; Öffnungszeiten: Dienstag – Freitag 9.00 –18.00 Uhr &#8211; Samstag 9.00 –17.00 Uhr Es gibt sie schon recht lange, die Bautec, die &#8222;Baufachmesse&#8220; auf dem Berliner Messegelände unter dem [&#8230;]]]></description>
		
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		<title>1159-12 &#8211; Korrekturhilfe: Alternativen muss man haben. #Mandantschaft</title>
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		<pubDate>Fri, 10 Feb 2012 15:01:38 +0000</pubDate>
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					<description><![CDATA[Korrekturhilfe &#8222;Mandantschaft&#8220; Was fällt einem ein, wenn man das Wort &#8222;Mandantschaften&#8220; benutzt. Das Officeprogramm ist recht einfallsreich. Das gibt Anlass, über &#8222;Mandantschaften&#8220; nachzudenken. Mein Officeprogramm eröffnet mir überhaupt erst  Möglichkeiten, über die Welt im Übrigen angemessen nachzudenken. Genau: Mandantschaften. Werte Mandantschaften. Freundliche Gesandtschaften. Mandantschaften, das hat sowas Hochherrschaftliches. Seine Eminenz, Hochwürden. Wir aber sind Lakaien, [&#8230;]]]></description>
		
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		<title>1158-12 &#8211; Report: Instandhaltung: Von Ahnungslosen, Dachausstiegsleitern und der kompletten Idiotisierung der Büromuftis</title>
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		<pubDate>Thu, 09 Feb 2012 16:33:33 +0000</pubDate>
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					<description><![CDATA[Nicht nur gnadenlose Kälte führt uns dieser Tage aufs Glatteis. Auch Handwerksfirmen, die versuchen, Aufträge zu beschaffen, von denen man sich fragt: Was soll´s? Eins davon habe ich heute bearbeitet. Frechheit. An jedem Treppenkopf eines nachträglich ausgebauten obersten Geschosses von Berliner Altbauten befinden sich entsprechenden Forderungen der Bauaufsicht zufolge Rauchwarnmeldeanlagen (&#8222;RWA-Anlagen&#8220;). Diese müssen auch gewartet [&#8230;]]]></description>
		
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		<title>1149-12 &#8211; Foto des Tages: Beim Bauen werden kleine Zettelchen geschrieben! Mit wichtigem Messages!</title>
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		<pubDate>Sun, 29 Jan 2012 23:01:54 +0000</pubDate>
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					<description><![CDATA[ACHTUNG VOR SCHLIEßEN DER WANDSCHALE LEITUNG VERBINDEN! Das ist ein Hinweis, wie man ihn sich wünscht: Ein Handwerker schreibt noch schnell diesen Zettel: ACHTUNG VOR SCHLIEßEN DER WANDSCHALE LEITUNG VERBINDEN! Bauleitung, leicht gemacht. Stimmt genau! Denn hinterher ist schlecht. Da hat jemand mitgedacht. Das Foto ist von 1999. Großartig gesehen. Mitdenken leichtgemacht. Der Mann hat [&#8230;]]]></description>
		
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		<title>1140-12 &#8211; Prognosen: Ich werde nie dazu kommen, den eBook-Reader anzuwerfen und zu lesen! Digitale Revolution? Keine Zeit</title>
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		<pubDate>Wed, 18 Jan 2012 08:49:10 +0000</pubDate>
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					<description><![CDATA[Andreas Hoppe &#8211; Allein unter Gurken (Buchtitel) Ich haue ab von hier, verkündet der Reporter, dort hin, wo kaum ein Mensch je vor uns war &#8211; nach Hardrockhausen, Osten &#8230; und nebenbei erfahre ich alles über des Prolls reine Seele, über Hartz IV, Nazirock, Deutschlands beste Biersorten und die Wurzel der Gegenwart. (Moritz von Uslar, [&#8230;]]]></description>
		
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		<title>1133-12 &#8211; Linktipp: Es ist kalt, Señorita! Und ich hab kein Quartier, &#8230;, nimm mich mit in Dein Bettchen, &#8230;. #Thermografie</title>
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					<description><![CDATA[Jawoll, nun ist es bald wieder so weit. Oder doch nicht? Zuviel Wärme derzeit, irgendwie? Aber die Kälte kommt bestimmt noch. Je kälter, desto besser. Dann funktioniert das gut, was wir wieder anfassen wollen: Die Thermografie. Hübsche Bildchen, so wie das hier vom Berichterstatter Bloggwart. Wir berichteten letzten Winter darüber. Waren mit Nina Hell unterwegs, [&#8230;]]]></description>
		
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		<title>1104-11 &#8211; Medienecho: Der Zahnarzt Bernd S. (67) wurde regelrecht guillotiniert und ist auf der Stelle tot. Durch den Aufzug.</title>
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		<pubDate>Sun, 25 Dec 2011 12:40:05 +0000</pubDate>
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					<description><![CDATA[Lift tötet Zahnarzt! (BZ-Titelseite 22.12.11) Da schauen Verwalter schon aus beruflichem Interesse genauer hin, es heißt auszugsweise: Auf dem Flur im vierten Stock beugt er sich durch ein kaputtes Lift-Fenster und drückt einen Etagenknopf. Der Fahrstuhl setzt sich sofort in Bewegung. Der Zahnarzt hat keine Chance mehr, sich zurückzuziehen. Der Korb des Aufzugs fährt unerbittlich [&#8230;]]]></description>
		
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		<title>1038-11 &#8211; Due Diligence: Was man vor dem Ankauf eines Mehrfamilienhauses besser beachten sollte! #Tipps &#038; Tricks</title>
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		<pubDate>Wed, 28 Sep 2011 17:26:59 +0000</pubDate>
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					<description><![CDATA[Mehrfamilienhäuser sind in der Regel bewohnte Häuser, in denen Mieter gegen Entgelt wohnen. Oder Eigentümer, die ihre Wohnung erworben haben. Die Wenigsten machen sich hingegen klar, wie viele weitere Bewohner so ein Haus hat. Je älter das Haus, desto größer die Gewissheit, dass neben den &#8222;Offiziellen&#8220; auch jede Menge Inoffizielle im Haus leben. Manche davon [&#8230;]]]></description>
		
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		<title>953-11 &#8211; Ornithologie: Hausverwalter sind gut zu Vögeln, Artenschutzgutachter geben Quartiere frei!</title>
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		<pubDate>Mon, 27 Jun 2011 16:08:13 +0000</pubDate>
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					<description><![CDATA[Der Artenschutzgutachter an unserem Bauvorhaben Wärmedämmfassade Wedding teilt zum Betreff  &#8222;Freigabe von Quartieren&#8220; mit: An der gesamten Brandwand sind nun keine Quartiere mit aktuellen Brutgeschehen mehr vorhanden, sodass aus ornithologischer Sicht keine Bedenken mehr gegen eine Durchführung von Bauarbeiten an der Fassade bestehen. (Brief des Artenschutzgutachters vom 21.06.11 an den Bauherrn, vertreten durch die Verwalterin) Das bedeutet: [&#8230;]]]></description>
		
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		<title>935-11 &#8211; Positionen: Alles was schief laufen kann, wird auch schiefgehen, sagte der Kindesvater #Edward A. Murphy</title>
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		<pubDate>Thu, 16 Jun 2011 06:42:00 +0000</pubDate>
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					<description><![CDATA[[iframe_youtube video=&#8220;ukTfLGwYu5I&#8220;] WWWW John über &#8222;Murphys Law&#8220;  (via Youtube) Sag mal, sind die nur blöd? #Fluch eines Autofahrers am Morgen &#8211; Entwurf für § 8 des Standardauftrags für Ersatzbeschaffungen: &#8222;Die Anlieferung erfolgt außerhalb der Kernanreise- und -abfahrtzeiten der Schulkinder bzw. deren Eltern. Ein Stundenschema zu erwartender Stoßzeiten ist beigefügt.&#8220; &#8211; Zur Kernfrage: Wie kann man dem [&#8230;]]]></description>
		
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		<title>863-11 &#8211; Report: Instandhaltung: Der Bauherr ist nicht gut zu Vögeln, wird behauptet, eine Wahl hat er nicht</title>
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		<pubDate>Mon, 02 May 2011 09:23:57 +0000</pubDate>
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					<description><![CDATA[Alle Vöglein sind schon da, alle Vöglein, alle&#8230;. #Liedtext Richtig ist: Wer baut, kann auch einen Vogel haben oder mehrere. Das wussten wir ja schon immer. Wie weit allerdings die Liebe zu den eigenen &#8222;Hausgenossen&#8220; geht, darüber gibt es unterschiedliche Meinungen. Das focht den Gesetzgeber an, gesetzliche Grundlagen zu schaffen, eine Art &#8222;Lex ornithologicus&#8220; oder [&#8230;]]]></description>
		
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		<title>860-11 &#8211; Report: Instandhaltung: Die neue deutsche Härte im Trinkwasser</title>
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		<pubDate>Wed, 27 Apr 2011 16:26:16 +0000</pubDate>
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					<description><![CDATA[Waschmaschinen leben länger mit Calgon. Oder mit einer guten Wasserenthärtungsanlage. Genau genommen handelt es sich nicht um Instandhaltung. Denn es erfolgt erstmals ein Einbau einer Wasserenthärtungsanlage. Der Platzhirsch soll Grünbeck sein, munkelt man. Hintergrund: Das Berliner Wasser ist recht kalkhaltig. Nach dem Einbau der Enthärtungsanlage ist das Wasser weicher. Es läuft über ein Salz und [&#8230;]]]></description>
		
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		<title>836-11 &#8211; Pro &#038; Contra: Die Meinung einer Architektin zu Wärmedämmverbundsystemen (WDVS)</title>
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		<pubDate>Thu, 14 Apr 2011 07:21:22 +0000</pubDate>
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					<description><![CDATA[Aus dem beruflichen Emailschriftverkehr sticht heute morgen die Meinung einer Berliner Architektin hervor, die folgendes zu einer Sanierungsüberlegung im von ihr bewohnten Mehrfamilienhaus in Berlin-Kreuzberg -auszugsweise- schreibt: Ich bin grundsätzlich keine Befürworterin von WDVS. Vor allem bei den niedrigpreisigen Ausführungen glaube ich, dass man sich gleich ein neues Sanierungsfeld einhandelt. Außerdem bilden die Fenster oftmals [&#8230;]]]></description>
		
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		<title>817-11 &#8211; Baustoffe: Allein gegen die Mafia, ein investigativer Forschungsfeldzug nimmt seinen Lauf!</title>
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		<pubDate>Fri, 08 Apr 2011 08:02:13 +0000</pubDate>
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					<description><![CDATA[Mit spitzem Bleistift rechnen! #Anforderungsprofil für den Einkauf &#8211; Die nachfolgenden Erfahrungen stellen die persönliche Meinung des Berichterstatters dar. In den letzten Tagen doch mal den Arbeitsrhythmus anders als gewöhnlich gestaltet. Es geht um die innerlich sich aufdrängende Frage, ob derjenige ein guter Verwalter ist, der die Strukturen von Handwerkerangeboten &#8222;durchleuchtet&#8220;. In Maßen natürlich, denn [&#8230;]]]></description>
		
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		<title>815-11 &#8211; Bauen: Nach fünf Jahren ist eine schriftl. Vereinbarung da, Eckehard, die Russen sind da! Was nun?</title>
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		<pubDate>Tue, 05 Apr 2011 15:14:26 +0000</pubDate>
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					<description><![CDATA[Nun gut, das ist nun wirklich lange her. 1918 endete der 1. Weltkrieg und die Friedensschließenden machten einige Fehler, von denen wichtige Historiker hinterher behaupteten, sie erst hätten den Nährboden bereitet für den deutschen Nationalsozialismus. Andere widersprachen dieser Theorie bis auf´s Blut und da sieht man ja schon den Kern des Streits, des Pudels Kern, [&#8230;]]]></description>
		
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		<title>802-11 &#8211; Kleines Verwalter-Latinum: Jetzt schnell die Unterschriften und zack, ist der Vertrag rechtsunwirksam</title>
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		<pubDate>Tue, 29 Mar 2011 07:44:41 +0000</pubDate>
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					<description><![CDATA[In Berlin-Neukölln wird auf dem Grundstück die freistehende Altbau-Giebelwand zum Innenhof hin wärmegedämmt. 14 cm Wärmedämmverbundsystem werden &#8222;draufgeschraubt&#8220;, mit Wärmedämmplatten und Dübeln (8 Stück pro m²). Ob 12, 14 oder 18 cm entscheidet der Zeitgeist: momentan dürfen 14 cm als &#8222;befriedigend&#8220; oder besser als &#8222;state of the art&#8220; bezeichnet werden. Die Verhandlungen hangelten sich an [&#8230;]]]></description>
		
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		<title>783-11 &#8211; Prognosen: Beste Grüße aus Tutukaka! Aber, oh Gott, wo bitte liegt Tutukaka?</title>
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		<pubDate>Sat, 19 Mar 2011 10:01:20 +0000</pubDate>
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					<description><![CDATA[Der liebe Gott hat seiner Wut über die mißratenen Kinder der Erde Luft gemacht und sich ausgekotzt. #Eintrag eines facebookianers zur Situation in Japan Bereits der Popgigant Prince titelte eine seiner Scheiben mit &#8222;Around The World In A Day&#8220;, während noch Jules Verne 80 Tage benötigte, um einmal um dieselbe zu ziehen. Und der gnadenlose [&#8230;]]]></description>
		
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		<title>752-11 &#8211; Rechtsprechung: Die Trendwende in Sachen Satellitenschüsseln vermeldet der TAGESSPIEGEL!</title>
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		<pubDate>Wed, 09 Feb 2011 17:07:19 +0000</pubDate>
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					<description><![CDATA[„Ausländische Sender bekommt man heute auch über den Kabelanschluss.“ Außerdem gebe es IP-Fernsehen, Internet-TV und spezielle Receiver, die über das Internet 350 Programme aus aller Welt auf den heimischen Fernseher holten, ebenso wie Flachantennen, die fast unsichtbar anzubringen sind. Der Fortschritt der Technik hat auch die Rechtslage verändert – wer heute vor Gericht auf seiner [&#8230;]]]></description>
		
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		<title>675-10 &#8211; Polaroid des Tages: Eisblumen an den Altbaufenstern, und nun? Für Neukölln gilt dieses Jahr&#8230;..</title>
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		<pubDate>Tue, 30 Nov 2010 14:54:13 +0000</pubDate>
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					<description><![CDATA[  In Berlin-Neukölln wird es draußen dies Jahr nicht so kalt! Denn draußen wird geheizt! Von drinnen! Die Heizungsluft von drinnen wird ungehindert nach draußen, &#8230;und § 10 der EnEV, darüber wird nicht so viel nachgedacht! Das Glück des Menschen liegt nicht allein in niedrigen Heizkosten! Oder doch? Das Foto wurde uns kürzlich von einem [&#8230;]]]></description>
		
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		<title>624-10 &#8211; Problem des Tages, der Woche, des Monats, Jahres: die Kreditanstalt für Wiederaufbau (KfW)</title>
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		<pubDate>Tue, 26 Oct 2010 15:42:13 +0000</pubDate>
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					<description><![CDATA[Ein Bild sagt oft mehr als 1.000 Worte. Wie in diesem Fall hier. Recherchetipp hier: &#8222;Stichwort ENeV&#8220;, das reicht, ins Suchfenster!]]></description>
		
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		<title>588-10 &#8211; Prognosen: Gebäudeenergetische Sanierung, Merkelangst, Stuttgart, Silly, alles grün, rot, wie denn nun?</title>
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		<dc:creator><![CDATA[Bloggwart]]></dc:creator>
		<pubDate>Fri, 01 Oct 2010 08:42:27 +0000</pubDate>
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					<description><![CDATA[Am Stuttgart21-Bahnhof wurden gestern die Kinderchen von der Polizei gepfeffert, die Gegner des Projekts bewusst mit in die ersten Reihen genommen haben und nun kalauern sie über die Gewaltbereitschaft der Polizei, in Berlin outet sich die Merkel als grüne Öko-Revolutionärin der Gebäudesanierung? Osama bin Laden ruft anstatt zu Gewalt zu Ackerbau und Viehzucht auf. Oder [&#8230;]]]></description>
		
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		<title>486-10 &#8211; Report: Instandhaltung: Ausgelaufene Schalterprogramme und Updateprobleme beim Treppenlicht</title>
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		<pubDate>Wed, 09 Jun 2010 12:07:26 +0000</pubDate>
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					<description><![CDATA[Existenzgründungsidee des Tages: Ein Elektromuseum gründen und Elektroschrott ausstellen! Einer ist rausgerissen, und damit fängt das ganze Malheur erst richtig an: Ein Klingeltaster, Marke anno zwirn, ist vollkommen rausgerissen. Nicht der, der auf dem nachfolgenden Foto ersichtlich ist. Der ist zwar noch &#8222;in Ordnung&#8220;, schön sieht das aber schon lange nicht mehr aus. Inzwischen kommt [&#8230;]]]></description>
		
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		<title>470-10 &#8211; Report Instandhaltung: Ich habe den Asian Tiger in mir zutiefst empfunden und entschieden</title>
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		<dc:creator><![CDATA[Bloggwart]]></dc:creator>
		<pubDate>Thu, 27 May 2010 10:31:30 +0000</pubDate>
				<category><![CDATA[Bauen]]></category>
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					<description><![CDATA[Oben ist hinter. Unten ist vorher. Also genau andersrum als sonst (Credo dieses Beitrags zur Reihenfolge der zwei Fotoabbildungen &#8211; siehe Folgeseite) Ich strich zu meiner Gewissheit noch ein paarmal drüber, fühlte, sowas muss auch von der Haptik her stimmen. Dann wusste ich: ich hatte mich nicht verhört. In mir spürte ich ganz klar den [&#8230;]]]></description>
		
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		<title>412-10 &#8211; Die Zweifliegen-Theorie, das Mehrgenerationenhaus und Mehrwert</title>
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		<dc:creator><![CDATA[Bloggwart]]></dc:creator>
		<pubDate>Tue, 23 Mar 2010 15:59:20 +0000</pubDate>
				<category><![CDATA[Alltag]]></category>
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		<category><![CDATA[Zweifliegen-Theorie]]></category>
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					<description><![CDATA[Ein Gastrokritiker meint in den süddeutschen Gebetsraum hinein: &#8222;Dabei fühlst du dich wie das tapfere Schneiderlein, da du zwei fette Fliegen mit einer Klappe erschlagen hast …&#8220; Die Zweifliegen-Theorie im Dienstleistungsalltag (via Youtube) Der Gastrokritiker meint dies wohl. Doch Vorsicht: Wie immer mehr bekannt wird, kann es sich bei dieser Redewendung auch um ein gefährliches [&#8230;]]]></description>
		
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