♪♫ Verflucht, Sacramento, Dolores ♪♫ – Suche „braungebrannten Gaucho“ zwecks ordnungsgemäßer Wohnungsentleerung. „Mann, hat der eine knarrige Stimme, der Heino,“ sagt Dieter-Thomas Heck am Ende des verlinkten Videos. Na klar, das kommt vom Entrümpeln der Wohnung! Oder? Karamba Karacho, Dolores!

Das Foto oben zeigt nicht die Wohnung, um die es aktuell in Berlin-Lichtenberg geht. Sondern eine andere, die vergleichbar aussah. Nein, sie war etwas ordentlicher. Es gab noch Stühle und Tische. In Lichtenberg gibt es nur noch Müll, ca. 1,50 m hoch in der 1-Zimmer-Wohnung. Die Sperrmüllentsorgung wurde aus dem Internet angesurft.

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Versprach telefonisch schnellen „Dienst am Objekt“.  Dann Versprochen gebrochen, erst einmal „ein Kind gekriegt“. So hat er es dem Kontaktmann vor Ort erzählt. Hat abgesagt. Bei ihm, nicht bei der Hausverwaltung. Er wollte sich melden. Wollte.  Hätte er auch. Ja, ne, wenn er gekonnt hätte…., wo war er nochmal, der Konjunktiv? Unter all dem Müll?

Jetzt weitere Alternative suchen. Auf Vorgänger fluchen. Ersten „nochmals“ angerufen. Anrufbeantworter erinnert an Versprechen von „früher“. Mich bloß nicht versprechen. Zweiten aus dem Netz gefischt, ich Netzfischer, an meinen Haken, mit Ösen. Die Fa. heißt „Karamba“. Denke an Heino, „Karamba, Karacho, ein Whiskey“. Neee. Heino kommt mir hier nicht rein. Obwohl. Ich mag ihn. „Wollen mer´n reinlasse?“ – Aber so einen Song? Das wird hier nicht „Kulturecke“, „Lied des Tages“, nicht übertreiben. Ist sicherheitshalber fernverlinkt. Die Eigentümerin aus Algerien fragt auch schon an, per Email. Ihr Name beginnt wie das Lied und der Firmenname der Entrümpelungsfirma. Ach, das ist alles Zufall, wirklich.

Heute Morgen bin ich zu albern. Das  hat jetzt auch die Kundin aus Algerien mitbekommen. Hab dahinter geschrieben: „Sorry“. Sicherheitshalber.

• Fernverlinkt: Wenn Heino singt, ….“Karamba Karacho“….
• Beim Entrümpeln: Empfiehlt sich Mescal mit Wurm drin
• Sicherheitshalber: Tiefenprüfung der Website gesichtspunkte.de auf „Heino“

Verurteile niemanden, bevor du in seiner Lage warst. (aus dem Talmud)

In der Tat ist schon seit mehreren Jahren bekannt, dass die alte Dame immer älter geworden ist. Und es ist auch sicherlich nicht erstaunlich, dieses hier zu lesen. Erfahrungsgemäß wird die überwiegende Zahl der Menschen mit den Jahren tendenziell älter. Von wenigen Ausnahme abgesehen. Wiewohl.

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Merke: Das Gegenteil der Hausordnung ist die Haus-Unordnung!

Mit zunehmendem Alter soll sich der Mensch zurückentwickeln. In manchen Fällen zurück ins Kindniveau.

Dies soll schleichend passieren, nicht jedem, aber einigen Menschen. Ich kann darüber keine Zahlen präsentieren. Bin dafür nicht zuständig. Altersdemenz allerdings ist bekannt. Wird der Mensch älter, erinnert er sich vor dem irgendwann späteren Tod immer mehr an sogar kleinste Begebenheiten aus seiner Kindheit, Sachen, die überirdisch lange zurückliegen.

Oder an gar nichts mehr. Es gibt kein verallgemeinernd gültiges Gesamtbild. Die Menschen sind verschieden.

Von ihr wissen wir seit ein paar Jahren, dass sie ihre Wohnung nicht mehr so gut in Schuss hält. Kurz gesagt, ist die ganze Wohnung inzwischen vermüllt. Wenn sie vor die Tür geht, allerdings, machte sie sich immer noch irgendwie „schick“. Sie legt auch mal Lippenstift auf. Möglicherweise war sie früher eine ganz attraktive, hübsche Frau. Man ahnt es durch die ansonsten altersgerechte Patina ihres Lebens hindurch.

Es macht schon Schwierigkeiten, mit anderen darüber zu sprechen. Sie selbst kontrolliert ihre Umgebung recht stark. Immer spricht sie davon, dass sie für alles Mögliche „keine Zeit“ hat. Sie arbeite viel.

Doch sie arbeitet schon mehr als zwanzig Jahre definitiv nicht mehr. Jedenfalls nicht so, wie wir „Jüngeren“ Arbeit auffassen. Richtiger ist: Sie beschäftigt sich. Mit vielen, kleinteiligen Vorgängen, die alle in ihrer Wohnung spielen. Sie hat die Vorgänge im Gewirr ihrer verwahrlosten Wohnung für sich gut geordnet. Außenstehende würden sich nicht zurechtfinden, sie weiß klar Bescheid. Sie hat ihre Vorgänge im Griff.

Doch jetzt kommt immer mehr irgendeine Art von zunehmender Verrücktheit ins Spiel. Sie sieht auch nicht mehr so gepflegt aus.

Zweimal hat sich die Verwaltung bereits an das Rathaus des Bezirks Charlottenburg-Wilmersdorf gewandt, sozialpsychatrischer Dienst. Darüber wurde hier schon berichtet, und das wird hier nicht nochmals wiederholt.

Es gibt keinen Grundsatz, dass die Zurechnungsfähigkeit und Wahrnehmungsfähigkeit eines „nüchternen“ Alkoholikers so sehr eingeschränkt ist, dass er nicht imstande ist, zwischen einem frankierten bzw. freigestempelten und einem nicht frankierten Umschlag zu unterscheiden und seinem Rechtsanwalt mitzuteilen, dass die Kündigung in einem frankierten oder freigestempelten Brief im Briefkasten lag, oder dass er nicht darauf geachtet habe oder es nicht mehr wisse. Der Kläger war in der Lage, seinen Briefkasten zu leeren, … (zitiert aus OLG Karlsruhe, Urteil vom 21.02.2007, 14 U 158/05) a.a.O.

Was jetzt konkret vor jedermanns Augen sichtbar wird.

Die Dame wird geistig zunehmend träger, blickt leer durch die Anderen hindurch, während die mit ihr reden. Es ist die Eigentümerversammlung der Anlage. Der Verwalter muss sich als Versammlungsleiter Klarheit verschaffen, ob die Dame noch orientiert ist? Wer aber ist der Verwalter, dieses beurteilen zu wollen? Ihm fehlt dafür jede schlüssige Grundausbildung. Die Anderen sagen so Sachen wie, also ich glaube nicht, dass die Dame noch zurechnungsfähig ist. Das können sie sagen. Sie sagen es leise, im vertraulichen Zwiegespräch. Plötzlich ist da dieses Thema: Unzurechnungsfähigkeit.

Wer aber ist dieser Verwalter, dieses zu entscheiden? – Straftaten liegen nicht vor. Die Taten sind keine, die Sache an sich ist bedauernswert. So wie der Mensch.

Nach § 20 StGB handelt ohne Schuld, wer bei Begehung der Tat wegen einer krankhaften seelischen Störung, wegen einer tiefgreifenden Bewusstseinsstörung oder wegen Schwachsinns oder einer schweren anderen seelischen Abartigkeit unfähig ist, das Unrecht der Tat einzusehen oder nach dieser Einsicht zu handeln. Aufgrund des dem Strafrecht zugrunde liegenden Schuldprinzips können Täter, die schuldlos handelten, nicht bestraft werden. (Aus wikipedia zu „Actio libera in causa„)

Ein solcher Fall liegt hier nicht vor.

Eine äußerst schwierige, menschlich verworrene Sache, die viel Fingerspitzen- bzw. Feingefühl erfordert. Die Versammlung ist nun durch. Es mag auf diese eine, vielleicht wirre Stimme, die Stimmrechte ausgeübt hat, nicht entscheidungserheblich ankommen. Niemand wird deswegen prozessieren. Es ist auch eine Frage der Ethik. Oder liegt am Ende die Prozessierei sogar im Interesse der Sachaufklärung?

Hat ein geschäftsunfähiger Eigentümer bei der Abstimmung mitgewirkt, ist die Beschlussfassung deswegen nicht nichtig. Zwar kann ein Geschäftsunfähiger keine rechtserhebliche Willenserklärung abgeben, § 105 BGB. Wurde der Beschluss aber als zustande gekommen verkündet, ist er existent. Die Frage der Erheblichkeit der Stimme des Geschäftsunfähigen kann nur innerhalb einer Anfechtungsklage geprüft werden: Im Einzelfall ist zu prüfen, ob die Abstimmung anders ausgefallen wäre, wenn die Stimme des Geschäftsunfähigen wegfällt. (zitiert aus Deckert, Die Eigentumswohnung, haufe.de, Miteigentümer in der Eigentümerversammlung, Sonderfragen zum Stimmrecht)

Eins lässt sich aber nicht von der Hand weisen: Es muss jetzt was passieren. Was auch immer. Darüber wird hier erneut berichtet werden. Aber gewissenhaft.

• Report: Ein Messie im Haus verändert seine Umwelt. Zum Teil dramatisch
• Fotoserie: Messiewohnungen können schlimm aussehen
• Berolinismen: Was ist eine Gurken-, was ist eine Tulpentruppe?
• Schlüsselfragen: Der Mann ist ein Schlüssel- und Problemmessi
• Methusalem Kompott: Wie Trickdiebe vorgehen und alte Menschen ausnützen
• Meta: Die Idee ist stets vor dem Wort: sonst ist alles sehr erschwert
• Grundlagen: Das Methusalem Kompott

(EP)

Das Thema ficht uns immer wieder an: Messies leisten immense Beiträge zur Umweltverschmutzung. Es ist Zeit für den Frühjahrsputz: auch was überholt wirkende Mietverhältnisse angeht. Leute rauswerfen, die ihnen überlassene Wohnungen vergammeln und „versiffen“ lassen. Doch die rechtliche Lage ist prekär: fast nüscht zu machen, derzeit! Die BILD-Zeitung hat mit der Überschrift 176 EURO Pfand einen Fall aus dem Ruhrgebiet aus dem Arsenal denkbarer Berichtsfälle herausgearbeitet und berichtet mit einer eindrucksvollen Fotoserie über den Fall.

Weil das Thema sozusagen virulent ist, kommen inzwischen auch die ersten Politiker auf den Trip: Es werden erste zärtliche Avancen Richtung Gesetzesänderungen spürbar. Beraten werden eigentlich zwei Fälle, die zunehmend nach Regelungsbedürftigkeit schreien und ggf. auch nach Sonderrechten von Vermietern.

• Wer eine Wohnung hoffnungslos verkommen lässt und daher als Messie durchgeht, soll mit Sonderkündigungsrecht belegt werden. Ausziehen. Denn die Behörden sind damit überfordert, sich um solche Menschen zu kümmern.
• Die sogenannten Mietnomaden: Wer seine Miete auf drastische Weise nicht bezahlt und lediglich nur Schaden anrichtet, soll exmittiert werden dürfen, und das Wesentliche ist: Es muss deutlich schneller vor Gericht durchgehen.

In beiden Fällen sind die Schäden, die diese „Mieter“ anrichten, für den Vermieter exorbitant. Bereits die ursprüngliche Anmutung eines „gepflegten Mietvertrages“, das ausgewogene Geben und Nehmen einer Nutzungsüberlassung in „pfleglicher Art und Weise“ zu einem marktgerechten, angemessenen Mietpreis wird von diesen Personengruppen mit den Füssen getreten. Es handelt sich dabei von vornherein um geplanten, oder aber versehentlichen Rechtsbruch. Dass die Gerichte derartige Zusammenhänge immer in den Fokus des sozial Schwächeren, des Mieters, stellen, ist zwar verständlich, im Ergebnis dieser beiden Personengruppen aber auf Dauer inakzeptabel. Und deswegen:

Wir werden die Sache weiter unter Kontrolle behalten (müssen) und, wo wir aktuellere Infos erhalten, darüber angemessen weiter berichten.

• Linktipp: BILD-Zeitung (Ausgabe vom 06.03.10, online)
• Nicht Messie, sondern Messing: Das Projekt Stolpersteine braucht noch Sponsoren
• Sammelwut: In Berlin-Wilmersdorf sammelt einer Zeitungen und Prospekte, Fahrräder und vieles mehr
• Fotoserie: Messiewohnung in Berlin-Kreuzberg
• DSDSZ: Deutschland sucht den Superzettel – Aufruf für Messies und deren Betreuer
• Zitat des Tages: Fotografin Elke hat den digitalen Messie ausgemacht
• Strategien: Lied des Tages – Das bisschen Haushalt macht sich von allein, sagt mein Mann
• HowTo: Auf der Suche nach einer geeigneten Putzfrau

Hier einmal eine Galerie mit fünfzehn Fotos (klein), damit man mal einen Eindruck gewinnen kann, wie eine solche Wohnung aussehen kann. Die Fotos wurden von Herrn Klaus Gotthal im Außendienst gefertigt. Aus Gründen des Datenschutzes geben wir keine weiteren Angaben dazu, wo sich die Wohnung in Berlin-Kreuzberg genau befindet. Inzwischen ist aber der Messie dort raus, die Wohnung wurde renoviert. Mit ganz erheblichen Kosten, auf denen der Vermieter irreversibel sitzen geblieben ist.

Es stellt sich die Frage, ob die Forderung gegenüber dem Gesetzgeber, Messietum zum fristlosen Kündigungsgrund expressis verbis zu erheben, ein Ausdruck sozialer Kälte ist?

Sorry about that.

(Einfach aufs erste Foto klicken und dann immer rechts auf weiter gehen, warum das hier so ein bisschen auseinandergezogen dargestellt wird, who knows?)