Merke: Wenn aus einer kleineren Quittung eine größere Rechnung wird, liegt die Vermutung einer Unterlassung vor. #Fensteraußenanstriche

Der gute Verwalter der Wohnungseigentümergemeinschaft schaut regelmäßig nach, ob die Fensteraußenanstriche noch in Ordnung sind.

Wartungsempfehlungen der Maler- und Lackierer – Innungen gehen dahin, Holzfenster im gebrauchten Zustand im vier- bis fünfjährigen Turnus außen durchzustreichen. Im vorliegenden Fall hat das sogar seine Berechtigung. Von Bedeutung ist, dass das Außenfenster in bestimmten Konstellationen einer „Extrembelastung“ (da außen) ausgesetzt ist. Die Sonne prallt extrem drauf, wenn es heiß ist und im Winter ist es extrem kalt. Das rafft den besten Anstrich dahin. Glück nennt man es, wenn von den Wohnungseigentümern rechtzeitig Hinweise kommen, im Volksmund: Mängelmeldungen. Wie die hier fotografisch belegte und dokumentierte Schadhaftigkeit im Anfangszustand.

Die aus vier Fotos gefertigte Fotocollage zeigt den unteren Bereich einer großen Fensteranlage, die über eine Gesamtbreite von ca. 6,50 m zum hinteren Teil des Grundstücks hinaus zeigt. Dokumentiert ist der untere Bereich. Deutlich sieht man: es haben sich Risse gebildet an den Fugen des Holzes, dort kann Wasser eindringen. Der Außenanstrich ist „nach unten“ hin versprödet und rissig geworden. Jetzt muss schnell der Maler geholt werden und einen „Reparaturanstrich“ machen. Die Fenster wurden vor ca. fünf Jahren das letzte Mal gestrichen. Dabei wurde eine große Schiebetür zur Terrasse hin ausgewechselt und das ganze Fensterelement umgebaut mit der Folge, dass dort wo die Schiebetür mal war, jetzt zwei Türen sind.

Die Verwalterin muss jetzt den Reparaturanstrich veranlassen. Bis auf eine geschätzte Arbeitshöhe von bis zu 1 m (großzügig geschätzt) macht das Sinn. Darüber ist der Außenanstrich noch sehr gut erhalten. Das Weiß ist auch nicht ausgeblichen oder nachgedunkelt. Ein gebrauchter Weiß-Farbton braucht daher nicht angemischt zu werden, also ist das unkompliziert.

Würde da jetzt nichts geschehen, bekäme man nächstes Jahr unter Umständen erst eine kleine Quittung und später eine größere Rechnung: Die Schäden wachsen überproportional und bei unterlassener Hilfeleistung für diese Fensteranlage steht ein mehrfacher EURO-Betrag an, unter Umständen wäre die Anlage komplett dahin. Wie gut, dass das schon jetzt wachsam gesehen wurde. Allerdings: In dieser Wohnanlage waren bis dato bzw. sind bis heute nicht die berühmten, innovatorischen Fensteranstrich-Außenwächter eingesetzt worden, siehste!

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In der Berlin-Schöneberger Bewohnerszene werden jetzt eigene Fensterwächter eingesetzt. Diese haben die Aufgabe, regelmäßig nach dem Zustand des Außenfensteranstrichs zu schauen. Zwei erste Prototypen dieser phänomenalen Verhinderungsstrategie gegen zu unachtsames Wohnen wurden jetzt von unserem „Elchtest-Paparazzi“ abgelichtet.

Die Produkttesterin Ilse Bar (* Name von der Redaktion geändert) erklärte dazu auf Anfrage, dass die ihr von der Fa. Steif in Oberirschen/Allgäu angelieferten zwei Produktpiloten (siehe Bild) noch relativ unzuverlässig vorkämen. Sie schauen zwar aus dem Fenster, aber ihre Augen sind noch nicht beweglich genug. Später soll es Produktzubehör geben, darunter auch Stangenspiegel, mit denen die Testbären ausgestattet werden sollen, um auch unter den Wetterschenkel des Außenfensters zu schauen.

Im Grunde sind sie derzeit noch recht primitiv gehalten. Angedacht ist aber bereits eine Funkvernetzung untereinander und die Verkabelung der Fensterwächter mit der Hausverwaltung. Die Quittungstöne, die die Wächter regelmäßig abgeben, sollen dann dafür geeignet sein, rechtzeitig vor größeren Abplatzungen am Außenanstrich Instandhaltungsbedarf zu „suggerieren“. Ein Reset bringt die drolligen Wächter in den Auslieferungszustand zurück. Prototypen, die bei Bedarf Seifenblasen blubbern lassen können, sind ebenfalls in Planung.

Warten wir ab: gesichtspunkte.de bleibt auf jeden Fall dran und erwägt schon jetzt den flächendeckenden Einsatz. Als Sitzkissen für die Fensterbänke ist an Spitzendeckchen gedacht, doch verraten wir gegenwärtig nicht zu viel. Sicher ist das hier vorgefundene Testkit (Ausführung: Stereopärchen) noch lückenhaft, wie das Foto beweist. Zu marode war der Fensteraußenanstrich, aber hätte nicht unser Elchtester als Produktpirat mit geübtem Auge zufällig diese Marktneuheit schon ihrer Markteinführung gesehen, hätten wir schließlich nie erfahren, dass es inzwischen wegweisende Haustechnik gibt, die uns den Alltag ein Stück leichter macht. Für Evangelisten haben wir daher das Modell „Einer trage des Anderen Last“ angeregt, das mit Soutane und Mönchsgewand hübsch anzusehen sein wird.