Wer hier sein Fahrrad so eloquent beschriftet hat, wissen wir nicht. Das Foto wurde außerhalb jeglicher Redaktionszuständigkeit dieser Website auf „notes of Berlin“ veröffentlicht. Aber es trägt eine tiefe Wahrheit in sich. Denn das beschäftigt die Hausverwalter in uns nahezu täglich, jedenfalls mehrmals jährlich. Ist das Kunst oder kann das weg? Ist das Schrott oder ist das ein betriebsbereites Fahrrad? Die Menschen hinterlassen auch Schrott auf Abstellplätzen wie diesem. Und nehmen damit denjenigen Menschen die Fahrradabstellplätze weg, die sie für ihr tägliches Gefährt so dringend benötigten. Ja, deswegen trägt der Ausdruck einen tieferen, nein einen höheren Sinn in sich. Er ist zutiefst fair, berechtigt und keineswegs lustig. Den Rest erledigen wir bspw. mit einem orangefarbenen Punkt. Was? Ist verlinkt.

• Gut gepostet: Notes of Berlin (Ursprungsplatz dieses Fotos, mit Dank)
• Früher gepostet: Die Aktion „Oranger Punkt“ in unserer Verwaltungspraxis

Kommt immer wieder vor: Jemand hortet tatsächlich immer mehr Fahrräder. Kann keins abgeben, will keins loswerden. Irgendwann sind fünf, sechs Fahrräder da, die überwiegende Anzahl davon bereits verschlissen oder Schrott. Wer sagt dem Mann nun, dass dies rücksichtslos ist ggü. den übrigen Hausbewohnern? Vielleicht ein Hausaushang? Na ja, sicher auch noch ein persönliches Gespräch. Es geht darum, generalisierende Lösungen für die Zukunft zu treffen, zu sagen: Bis jetzt war das okay, aber jetzt ist das nicht mehr okay. Es ist Zeit, dass sich was dreht.

Aushang & Hausmitteilung zur ‚Bauarbeiten, Fahrräder und Hausordnungsfragen‘

Sehr geehrte Damen und Herren,

wir möchten als Verwalterin mitteilen, dass an den Außenanlagen in Kürze Handwerkerarbeiten erfolgen werden. Die Maßnahme beruht auf Beschlüssen der Wohnungseigentümergemeinschaft und ist von langer Hand vorbereitet. Die Firma XY (* Name geändert) ist ausgewählt, zur Ausführung gelangen: Garten- und Landschaftsbauarbeiten zur Neugestaltung der Vorgärten sowie Neugestaltung des gemeinschaftlichen Fahrradstellplatzes im Hof. Dazu ist es notwendig, dass ab dem 10. Oktober 2011 die Fahrräder vom vorhandenen Fahrradständer entfernt anderweitig abgestellt werden, damit der neue Ständer installiert werden kann.

Sehr wichtig: Fahrradabstellplatz wird nicht in unbegrenzter Stückzahl zur Verfügung gestellt. Uns sind Menschen bekannt, die bspw. ca. fünf/sechs Fahrräder besitzen. Solche Mehrzahlen können wir hier nicht unterbringen und fordern die Entfernung derselben aus dem gemeinschaftlichen Bereich. Diese sind privat im eigenen Keller unterzustellen. Auf dem Fahrradabstellplatz dürfen nur ständig in Benutzung befindliche und augenscheinlich betriebsbereite Fahrräder in geringer Stückzahl abgestellt werden. Pro Person/Whg-Inhaber wird ein Fahrrad als zulässig angesehen. Das Abstellen von Fahrrädern auf dem Kiesstreifen ist künftig unzulässig. Haben Sie nicht genügend Platz im Keller für weitere Fahrräder oder „Fahrradleichen“, mieten Sie bitte außerhäusig „self storage“ (Speicher, Abstellplatz) bei einem professionellen Vermieter an und verwahren Sie diese dort. (Hinweis der Redaktion: Gemeint ist hier eigentlich nur ein Hausbewohner)

Je nach Erfordernis können weitere Informationen durch weitere Aushänge erfolgen, die auch durch beauftragte Firm XY erfolgen können. Beachten Sie diese!

Zutritt zu Wohnungen wird nicht benötigt, achten Sie bitte darauf, dass derartige Ankündigungen von der Verwalterin ‚autorisiert‘ sind. Wir möchten bei der Gelegenheit auf Veröffentlichungen in den Medien hinweisen, wie sich geschickte, vermeintliche Handwerker Zutritt zu Wohnungen verschaffen. Auch Altpapier-, Altmetall- und Hausratssammler wie Sperrmüllabfuhren erwecken immer wieder den Eindruck, im guten Einvernehmen mit uns aufzutreten. Lassen Sie sich derartiges unbedingt telefonisch von uns bestätigen, wenn Sie Zweifel haben! Seien Sie in eigenem Interesse bitte bewusst und kritisch. Vergessen Sie bitte nicht, in Zweifelsfällen den Kontakt rechtzeitig und sofort mit uns zu suchen. (Weitere) Hinweise zur Erhöhung Ihrer Wohnsicherheit erhalten Sie auch von den Dienststellen der Berliner Polizei und im Internet unter http://polizei.berlin.de (Stichwort: Prävention)
Vielen Dank für Ihre Aufmerksamkeit.

(EP)

In einer WEG in Berlin-Schöneberg wurde ein Fahrradständer neu angeschafft. Der sieht nicht so aus, wie das hier auf dem Foto gezeigte Modell. Er steht jetzt neu montiert in einem mit Glasdach überdachten Lichthof, dort können besonders hochwertige Fahrräder super untergestellt werden. In der Email an die Mitleser einer geschlossenen Newsgroup dieser Wohnanlage schreibt die Verwalterin jetzt folgendes:

Der neu angeschaffte Fahrradständer (Lichthof – dort acht Abstellmöglichkeiten, trocken,
abschließbar) ist nun verabredungsgemäß montiert. Es stellt sich jetzt die Frage, wie damit
künftig umgehen? Mit dem Beirat ist diskutiert worden. Diskutiert wurde bereits auch in der Versammlung, diese acht Stück für einen monatlichen Mietzins von 5,- EUR je Platz zu vermieten
.

Wir bitten dieses Forum von Wohnungseigentümern hierzu um gezieltes Feedback,  bzw. Äußerung von Meinungen, ob dies weiterhin Konsens ist?

Gibt es bereits einzelne Interessenten, die eine derartige Anmietung (zugunsten der Insta-Rücklage der WEG !!!) für sich in Erwägung ziehen? Derartige
Anmietungsinteressen sollten aber nur mir persönl. mitgeteilt werden, da es die anderen Mitleser dieses Forums wahrscheinl. weniger interessiert.“ (Quelle: Email einer WEG-Verwalterin an geschlossene Newsgroup)

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Problem:  Es handelt sich um eine verwalterische Maßnahme zur Vermietung von Gemeinschaftseigentum in entgeltlicher Weise. Ein vorgeschalteter Beschluss, der die Verwalterin dazu ermächtigt, ist noch nicht in der Welt. Dazu kam es bislang noch nicht. Das ist ein förmliches Problem der Verwalterin (Geschäftsführung ohne Auftrag?). Im Ergebnis ist dies also ein Meinungsbildungsprozess, und was dazu entschieden wird zu tun, wird erst angestoßen, wenn ein Kunden-Feedback da ist. Man fragt mal in die Mitte der Eigentümergemeinschaft hinein. Wartet nicht -lediglich abwehrend- auf nicht vorhandene Beschlüsse.  Kann man so machen, oder?